之前我们发布了(近三年全国购物中心销售额排行榜TOP50),
通过对全国购物中心销售额排点,全国各地购物中心的业绩斐然已然说明了中国市场的消费力。甚至购物中心“师出同门”,背后有着统一开发商,而他们,也正代表了国内商业地产品牌头部梯队的实力。
其中华润,万达,大悦城,恒隆,印力,等头部企业开业数量和业绩依然称霸行业热度话题。
上期我们分享了万象城,大悦城的业绩,今天Bluebook带领大家走进印象城系列的销售榜单,一起探究和挖掘商业地产价值和发展历程。
印力集团主要产品线包括:
印象城(34个):区域型购物中心,管理面积近万m2
印象汇(26个):片区型购物中心,管理面积近万m2
印象里(7个):社区商业,管理面积近20万m2
印象城MEGA(2个):超大型商业中心/目的地商业,管理面积近60万m2
万科广场(7个):家庭型购物中心管理面积:近80万m2
印力版图
印力各项目业绩
城市项目名称销售额(亿)项目体量(万㎡)深圳深圳印力中心.7上海南翔印象城EMGA杭州杭州西溪印象城30.上海七宝万科广场.7珠海珠海印象城超15亿(截止10月)11杭州印力汇德隆杭州奥体中心印象城杭州杭州金沙印象城.6西安西安龙首印象城8.宁波宁波鄞州印象城.6惠州惠州印象城7..2上海上海莘庄维璟印象城7.宁波宁波海曙印象城惠阳惠阳印象汇6.北京北京印象城6.17杭州杭州古墩印象城4..27东莞东莞南城印象汇3.84.4温州温州印象城EMGA1.03(5天)24本次数据统计为不完全统计,个别项目因为其他方面原因目前暂不公开业绩数据的购物中心,均未收录。如有疑错,希望大家可及时为其进行补充和指正,也欢迎大家积极留言、分享更多相关数据。
从以上数据可以得出,印象城共有4个项目统一闯过30亿元,成为印力集团当之无愧的“F4”天团。
表现出色项目盘点
深圳印力中心
销售额43亿元客流万
年,印力中心项目整体销售额达43亿元(包括山姆会员店),较增长率约10%,全年客流量达到万人次,同比增长16.5%。其中最引入瞩目的是场内的山姆会员店,销售成绩排名全球第一。值得注意的是,该店也是常年排名全球第一。
获悉该项目为作为有着14年之久的老旧物业,深圳印力中心是典型的存量改造项目。在经过改造后的两年中迅速蹿红,而在同样深圳商业零售市场遥遥领先,而其销售额中也一度占领甚至商业前几名,隐射出深圳印力中心真正的实力。
年,印力中心调改率达30%,主要集中在餐饮、服饰和休闲娱乐等业态。
在餐饮方面,引入新加坡菜「金椰壳」、徽菜「皖厨」、川菜「渝月」等特色品牌,另外,深圳印力中心也十分注重首店经济对于商场的作用,引进了全国首店安珀石、LoveBySammy、华南首店极火酱等,在丰富品牌矩阵的同时,也提升品牌的层级。
年14周年庆,累计客流更是达38万,14天总销售额其超过了万,仅9月20日单日销售额就破2万,活动期间活跃会员数达30人。
而在线下活动层面,印力中心更是发力频出。仅在9月30日开始举办的「花花假期,热爱绽FUN」系列主题活动中,共计吸引近2万人次参与游戏互动。活动的爆款也为其拿下印力系项目中年度销售额最佳利器。
上海南翔印象城MEGA
销售额近40亿开业一年客流近万
在年8月开业的上海南翔印象城MEGA,从一开业便被业内追捧。体量其一度刷新了上海商业购物中心单体量最大的纪录,同时,也是印力系印象城MEGA亮相的首个作品,
其在年8月25日到年8月15日这一年的时间里,其总销售额就超38亿+,总客流近万人次。而同时,项目也在品牌引进上超+家品牌,50%则为区域/上海首店。
除品牌矩阵方面的磨砺,在项目的设计上,南翔印象城MEGA也成为行业内众多商业人前来学习打卡的样板,如“觅境·森林”生态植物园,米长的屋顶星空跑道、联合英国艺术家LukeJerram打造的“超级月亮”等,而这些,又进一步为消费者的复购、忠实拥趸的转化起到很大作用。
杭州西溪印象城
销售额30.1亿客流万
年开业的杭州西溪印象城在年迎来了自己的八周年。
而在品牌调整层面,杭州西溪印象城全年调整+品牌,带来了不少区域首店、杭城首店乃至浙江首店。
仅9月份,就有54家品牌调整收录在内,如泡泡玛特葩趣联名概念店浙江首店、先启半步颠城西首店、蔡澜点心城西首店等。
除了品牌方面的大动作,而在营销活动方面杭州西溪印象城也为其业绩增长和客流出了大力。
如「印唰厂」线下首秀、TOPTOY潮玩全球首发、五菱宏光MINIEV首发等城市级公关活动,由西溪印象城年自主孵化独立IP「印象音乐节」,打造代表印象城品牌形象的音乐节厂牌更是成为流量收割机,让年轻人对于这个购物中心,更加多了一分偏爱。为其业绩增长和客流汇集出了很多点子和力气。
上海七宝万科广场
销售额30亿客流突破万
七宝万科广场的区位并不算是上海商圈中的核心地段,而位于上海外环外、于年开业之初,项目周边区域质量对于项目的打磨相对更是毫无优势可言。而就在同年,万科完成了对印力的收购,该项目的操盘团队后期也由万科商业转移到了印力团队。而这,也让七宝万科广场独当一面,成为魔都商圈不可忽视的一个商业项目,也一度撑起了七宝商圈的七宝万科轴线,已然成为非CBD商圈核心商业的优质案例。
年,七宝万科引入超80家门店,值得一提的是其中40%为上海或区域首店。如以GUCCIBEAUTY、NARS、IPSA等为代表的美妆品牌均以区域首店入驻开业,而餐饮品牌中,如上海首店老鸭集、上海首店谢谢锅、区域首店虎头局、西南区域首发的德国汽车餐厅等成熟或新兴品牌;时尚品牌则有全球首店施华洛世奇新形象店、维多利亚的秘密等,当然也有TOPTOY近年来越发流行的潮玩品牌。
在活动层面,七宝万科联合30余品牌打造的美妆节、将元宇宙概念融合到自创IP年宵花市等的线下活动中,其也进一步加速了消费者和商场的互动,让周边的消费流量纷纷聚集于此。
印力年待开业项目
◎温州印象城MEGA
年,印力开出10余家商场。其中,大体量项目如印力汇德隆杭州奥体印象城、温州印象城MEGA等备受